마포세무서, 금천세무서에서 납세자 지원단 세무도우미로 활동하고 있는
마포세무사, 영등포세무사, 여의도세무사, 금천세무사, 홍대세무사, 신촌세무사
해우세무회계 김정은 세무사입니다.
금번 포스팅은 주택 양도시에 부과되는 양도소득세 중에서
"일시적 1가구 2주택" 비과세 특례에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
1. 대체취득에 따른 1가구 2주택
기존주택 양도하기 이전 다른 주택을 취득한 경우 종전의 주택을 취득한 뒤 1년 이상 경과된 후 다른 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 비과세 적용
2. 상속으로 인한 1가구 2주택
주택 보유자가 상속으로 주택을 추가로 취득하여 2주택이 된 경우 기간에 관계없이 일반주택을 상속주택보다 먼저 양도하는 경우 비과세 적용
3. 혼인으로 인한 1가구 2주택
결혼전 각각 1주택을 보유한 남녀(분양권포함)가 혼인하여 1세대 2주택이 된 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택(주택 양도순서와 상관없음)을 일시적 1가구 2주택으로 보아 비과세 적용
4. 동거봉양을 위한 합가시 1가구 2주택
1주택을 보유한 사람이 만 60세 이상의 부모를 동거봉양하기 위해 합가한 경우 세대를 합친 날로부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택(주택의 양도순서 관계없음)을 비과세 적용
5. 농어촌 주택 구입후 귀농시 1가구 2주택
1주택 보유자가 농어촌주택을 구입하여 2주택이 된 경우, 일반 주택을 매도한 경우 비과세 적용
6. 기타 등등 (취학, 근무, 등기지체 등)
위에서와 같이 일시적 1가구 2주택 비과세 특례는 여러가지 사례들이 있습니다.
가장 중요한 자산인 내가 살고 있고 보유한 주택에 대한 세금에 대해서 궁금하신 사항은 양도소득세 전문세무사 김정은세무사님께 물어보시기 바랍니다.
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